索福特維修資金管理系統(tǒng)，充分發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)的優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)維修資金歸集、計(jì)息、支用全程電子化、網(wǎng)絡(luò)化。下面是索福特為您整理的關(guān)于維修資金管理的相關(guān)內(nèi)容。

周知！青島市住房專項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng)升級(jí)維護(hù)暫停運(yùn)行

半島全媒體記者郭振亮

12日，青島市物業(yè)服務(wù)保障中心宣布，2021年10月15日，青島市住房專項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng)將于17日發(fā)布：00至10月17日24:升級(jí)維護(hù)00暫停運(yùn)行。屆時(shí)，全市(市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、城陽區(qū)、西海岸新區(qū))所有房屋專項(xiàng)維修資金相關(guān)業(yè)務(wù)暫停受理，系統(tǒng)升級(jí)維護(hù)完成后(10月17日24日):00)恢復(fù)處理。請諒解由此帶來的不便。如有疑問，可致電市物業(yè)服務(wù)保障中心咨詢。咨詢電話：85926168。

如何使用住宅專項(xiàng)維修資金，何時(shí)使用？最完整的答案來了

維修資金理解紙

1、為什么要收取住宅專項(xiàng)維修資金？

住房轉(zhuǎn)賬維修資金管理系統(tǒng)。

答：住宅專項(xiàng)維修資金由業(yè)主支付，用于住宅公共部件、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新、改造，俗稱住房“養(yǎng)老金”，業(yè)主支付的專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主。

2、哪些業(yè)主應(yīng)該繳納住宅專項(xiàng)維修資金？

專項(xiàng)物業(yè)維修資金管理系統(tǒng)。

答:(一)住宅，但業(yè)主擁有的除外，與其他物業(yè)沒有共用部位、共用設(shè)施和設(shè)備；

(二)住宅小區(qū)內(nèi)非住宅或住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅。

3、威海市維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)是多少？

答：商品房業(yè)主和非住宅業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照所有物業(yè)的建筑面積繳納住宅專項(xiàng)維修資金。**階段住宅專項(xiàng)維修資金的交付標(biāo)準(zhǔn)為7層（含7層）以下的單棟物業(yè)（含依法登記的專用車庫和共用車庫停車位）每平方米70元，8層（含8層）以上的單棟物業(yè)每平方米110元。

4、首期維修資金何時(shí)交存？

沈陽市住宅專項(xiàng)維修資金。

答：新開發(fā)建設(shè)的商品房，在辦理商品房預(yù)售合同備案前和現(xiàn)有房屋交付手續(xù)前，買受人應(yīng)向市住房專項(xiàng)維修資金管理部門存放一期住房專項(xiàng)維修資金。未按照規(guī)定存放一期住房專項(xiàng)維修資金的，建設(shè)單位不得依法向業(yè)主交付房屋。截至竣工交付未售出的房屋，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)存放一期維修資金。

5、維修資金賬戶業(yè)主姓名如何變更？

怎么查房屋維修基金余額。

答：房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋賬戶余額的維修資金隨房屋所有權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)移。雙方應(yīng)及時(shí)持合同、維修資金收據(jù)、身份證到房地產(chǎn)登記中心維修資金窗口辦理賬戶變更手續(xù)。維修基金繳納查詢網(wǎng)站。

6、房屋測繪面積發(fā)生變化，如何退還維修資金？

答：根據(jù)預(yù)售合同面積存放的維修資金，房屋產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)根據(jù)面積差額多退少補(bǔ)。辦理補(bǔ)充支付的，應(yīng)當(dāng)提交維修資金收據(jù)、房屋銷售合同、房地產(chǎn)測繪報(bào)告，退款的，應(yīng)當(dāng)提交維修資金收據(jù)、房地產(chǎn)登記證、身份證、銀行卡，并在房地產(chǎn)登記中心的維修資金窗口辦理。

7、在什么情況下可以申請維修資金？

答：維修資金是專門用于住宅公共部位、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造。

住宅共享部分，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋銷售合同，由單一住宅業(yè)主或單一住宅業(yè)主及其結(jié)構(gòu)，一般包括：住宅基礎(chǔ)、承重墻、柱、梁、地板、屋頂、室外墻、大廳、樓梯、走廊通道等。個(gè)人維修基金查詢系統(tǒng)。

公共設(shè)施設(shè)備，是指住宅業(yè)主或住宅業(yè)主及相關(guān)非住宅業(yè)主的附屬設(shè)施設(shè)備，一般包括：電梯、天線、照明、消防設(shè)施、建筑對講、綠地、道路、墻壁、監(jiān)控設(shè)施、路燈、溝渠、池塘、井、非經(jīng)營性停車場車庫、公益體育設(shè)施、公共設(shè)施設(shè)備等。

8、維修資金在什么情況下不能使用？

沈陽維修基金咨詢電話。

答:(一)依法由建設(shè)單位或者建設(shè)單位承擔(dān)的住宅公用部位、公用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造費(fèi)用；華科住宅維修資金管理系統(tǒng)。

(二)供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視、寬帶數(shù)據(jù)傳輸?shù)裙艿涝O(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用，由有關(guān)專業(yè)經(jīng)營單位依法承擔(dān)；

（3）規(guī)劃屬于特定房屋，建設(shè)單位已按規(guī)劃納入特定房屋銷售合同露臺(tái)、庭院等部位的維護(hù)費(fèi)用；

(四)當(dāng)事人因人為損害等原因應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的鑒定、修復(fù)費(fèi)用；

(五)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同承擔(dān)的維護(hù)費(fèi)用。

9、什么時(shí)候可以申請維修資金？

答：房屋只有在保修期結(jié)束后才能申請維修資金。保修期內(nèi)公共部件、公共設(shè)施、設(shè)備損壞的，由開發(fā)企業(yè)進(jìn)行維修。沈陽市維修資金查詢。

10、使用維修資金的方法有哪些？

答:維修資金的使用分為計(jì)劃使用、一般使用和應(yīng)急使用。沈陽住房維修基金查詢。

計(jì)劃使用是指對多個(gè)計(jì)劃維護(hù)項(xiàng)目進(jìn)行投票的使用；一般使用是指傳統(tǒng)方法對維護(hù)項(xiàng)目進(jìn)行投票的使用；應(yīng)急使用是指應(yīng)急程序的使用。房屋專項(xiàng)維修基金管理信息網(wǎng)。

業(yè)主表決方式可以采用常規(guī)表決，即有利害關(guān)系的專有部分占建筑總面積的三分之二以上，占總?cè)藬?shù)的三分之二以上的業(yè)主同意，視為表決通過；異議表決也可以采用，即業(yè)主專有部分占建筑總面積的三分之一以下，占總?cè)藬?shù)的三分之一以下的，視為表決通過。

11、維修資金應(yīng)急使用包括哪八種情況？

配置維修資金系統(tǒng)電子設(shè)備。

答:(一)物業(yè)管理區(qū)屋面外墻防水嚴(yán)重?fù)p壞；房屋維修基金繳存系統(tǒng)。

(二)電梯故障；天津市房屋維修基金中心電話。

(三)消防系統(tǒng)故障；沈陽市物業(yè)專項(xiàng)維修基金查詢。

(四)建筑立面裝飾和公共構(gòu)件嚴(yán)重脫落松動(dòng)；住房維修資金查詢系統(tǒng)。

(五)玻璃幕墻爆裂；

(六)排水管爆裂；

(七)地下車庫雨水倒灌；

(八)其他可能造成人身安全事故的緊急情況。

12、如何申請使用維修資金？

維修資金系統(tǒng)培訓(xùn)圖片。

答：一般使用程序：由物業(yè)服務(wù)企業(yè)、相關(guān)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)或社區(qū)居民委員會(huì)申請，根據(jù)維修項(xiàng)目的具體情況制定維修項(xiàng)目預(yù)算費(fèi)用和維修資金使用計(jì)劃，并公布相關(guān)材料。宣傳期滿后，組織有利害關(guān)系的業(yè)主表決同意，報(bào)維修資金管理部門審核后，申請人組織施工，項(xiàng)目完成后辦理結(jié)算轉(zhuǎn)移。

應(yīng)急使用程序：物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)業(yè)主報(bào)業(yè)主委員會(huì)或社區(qū)居委會(huì)確認(rèn)后，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)業(yè)主組織施工。項(xiàng)目完成后，應(yīng)公布相關(guān)材料。公示期滿，業(yè)主無異議或異議不成立的維修項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)辦理結(jié)算轉(zhuǎn)讓。

13、維修資金存入哪里？龍門縣維修資金系統(tǒng)。

交存維修資金，請直接到以下大廳維修資金窗口辦理：沈陽維修資金小程序。

威勝大廈房地產(chǎn)登記大廳維修資金窗口：威勝大廈6樓電話：5228173

環(huán)翠區(qū)**大廳維修資金窗口:文化中路原市委黨校電話:5228608

高區(qū)**大廳維修資金窗口：撫順路1號(hào)區(qū)老年大學(xué)北側(cè)電話：5819305

經(jīng)區(qū)房地產(chǎn)登記大廳維修資金窗口：經(jīng)區(qū)海瞳路18號(hào)，電話：5925628沈陽市房屋維修基金。

臨港區(qū)**大廳維修資金窗口：臨港區(qū)管委會(huì)對面電話：5581643房屋維修app。

使用維修資金咨詢電話：5220806維修資金管理系統(tǒng)。

5220807年維修資金交存咨詢電話

威海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

威海市住房保障公共服務(wù)中心

以上就是索福特為您整理的關(guān)于維修資金管理的相關(guān)內(nèi)容。索福特維修資金管理系統(tǒng)，秉承 “ 用戶為中心，用戶至上、體驗(yàn)為王、顛覆創(chuàng)新 ” 的宗旨，遵循 “ 銀行管資金、房管管業(yè)務(wù) ” 的總體思路，對維修資金進(jìn)行科學(xué)的管理，滿足便民、高效、簡政、優(yōu)質(zhì)服務(wù)的原則。